Program Dom Bez Formalności
16 maja 2022
Ministerstwo Rozwoju i Technologii przygotowało rozwiązanie, które ułatwia budowę domów. Program wszedł w życie z początkiem stycznia 2022 r.
Każdy, kto posiada działkę budowlaną, może wybudować na niej ‒ w uproszczonej procedurze ‒ dom do 70 m kw. powierzchni zabudowy w celach mieszkaniowych lub rekreacyjnych.
Dom mieszkalny do 70 m kw. zabudowy to:
- jednorodzinny budynek mieszkalny, wolnostojący;
- dom, który ma nie więcej niż dwie kondygnacje;
- dom, który w całości mieści się na działce lub działkach, na których został zaprojektowany;
- dom zbudowany na własne cele mieszkaniowe.
Dom rekreacyjny do 70 m kw. zabudowy to:
- parterowy budynek, który służy do rekreacji indywidualnej;
- dom, który ma rozpiętość elementów konstrukcyjnych do 6 m i wysięg wsporników do 2 m.
Możesz zbudować jeden dom rekreacyjny na każde 500 m kw. działki.
Jak skorzystać z programu, krok po kroku?
Krok pierwszy – skompletuj dokumentację
Podstawowe dokumenty:
- oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane;
- projekt zagospodarowania działki lub terenu;
- projekt architektoniczno-budowlany;
- plan zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku jego braku, decyzja gminy o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
Oświadczenia:
- oświadczenie, że budujesz dom dla swoich własnych potrzeb mieszkaniowych – ma to na celu wyeliminowanie nieuczciwych praktyk na rynku nieruchomości;
- oświadczenie o przejęciu przez ciebie odpowiedzialności za kierowanie budową, jeżeli nie zatrudnisz kierownika budowy;
- oświadczenie potwierdzające złożenie kompletu dokumentów.
Krok drugi
Złóż dokumenty do starosty lub prezydenta miasta. Możesz zrobić to na kilka sposobów:
- przesłać pocztą do urzędu,
- złożyć osobiście w urzędzie,
- złożyć wszystkie online na stronie https://e-budownictwo.gunb.gov.pl/
Krok trzeci
Zgłoś powiatowemu inspektorowi nadzoru budowlanego, kiedy zamierzasz rozpocząć budowę. Możesz to zrobić tradycyjnie lub elektronicznie ‒ przez stronę https://e-budownictwo.gunb.gov.pl/
Teraz, nie czekając na odpowiedź z urzędu, możesz rozpocząć budowę swojego domu!
Budowa domu rekreacyjnego do 70 m kw. wymaga jeszcze mniej formalności.
- Nie musisz składać projektu budowlanego opracowanego przez uprawnionego architekta.
- Wystarczy szkic lub rysunek planowanej zabudowy.
Szczegółowe informację dostępne na stronie internetowej Ministerstwa Rozwoju i Technologii.